“返乡置业”承载“候鸟”梦想羊年置业需注意
本报记者侯晓芸
2015年02月05日 来源：黄三角早报
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农历新年马上就要到来,在外面工作的年轻人,大多会选择回家过年,除了享受极为难得的休闲时光和与亲人团聚之外,更重要的是趁着年底处理一些在家里的事情,返乡置业成了大多数人首要考虑的事情之一。
“返乡置业”渐成气候
返乡置业,究其原因,除了难以割舍的乡情、为父母改善居住条件、家乡经济迅速发展以及巨大的升值潜力等主动因素外,还有,一二线城市房价高涨等被动原因。
多少人的梦想需要历经“面包”的考验,寄托于北上广这样的一线城市,却发现定居一线城市遥不可及。在外打工的东营小伙告诉记者:“生活成本越来越高,可自己赚的钱却没有多大的变化。如果家乡的房子便宜些,回家置业也是一个可行的办法。”选择回家购房置业是一个很现实的选择,也是大多数人都在做的选择,不仅减轻了自己的生活压力,还让自己拥有了一个避风的港湾。
回家探亲的张先生这段时间也在看房。看了房,张先生才发现,家乡的房价这两年也涨了不少,不过相对于大城市,还是便宜。而且,去年国家对房地产出台那么多调控政策,好像对东营市没啥太大影响。在亲友聚会的饭桌上,张先生发现,老家人的话题也离不开房子:哪儿哪儿的房子排长队抢；谁谁又买房子了……张先生也绷不住了。
返乡置业需注意,羊年不做异乡客
首先要结合自己情况来判断自己适合在哪里生存。如果打算是暂时在一线城市漂着,觉得自己没有足够的实力,也没有足够的愿望在一线城市立足发展,成家立业,只是想赚到了钱之后就打算回家发展,可以选择在家乡购房置业。如果铁了心要在一线城市立足,那就找准重心,承受住各种压力,努力奋斗。
再者要根据当地的房价发展势头来做出一个合理的规划,不要冲动盲目的购房。在这一轮全国性的房产泡沫化运动当中,即使是二三线城市,房价也出现了不同程度的飙升,有些小城市的房价居然每平米破万了。如果没有对应的经济实力作为支撑,房价泡沫化程度过高,年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。对于东营这个特殊的城市来说,选择在这里购房置业是个不错的选择,毕竟生活压力没那么大,而且东营地广人稀,现在购房正当时。
最后就是置业的时候还要考虑一个收益问题,一般来说也就是租赁形势和租金水平。考虑到外出务工人员在买房之后,还有一段比较长的时间在外面的城市工作,这个时候如果任由房子空着,则是一种损失。因此在置业之前,就应该花时间去跑跑看看,当地的租赁需求怎么样,租金水平怎么样,这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。 年底回家,正好去看看房、选选房,如果有合适的心仪房产,并且也符合自己的需求和规划,则不妨买下来,这也是给自己的未来安一个家,让自己不再做一个异乡客。
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