买房八项注意 置业安家好参考
2015年03月12日 来源：黄三角早报
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对于大多数人来说,买房是一辈子的大事,但买房要了解的知识实在是多,两会前降息释放货币宽松信号,三月份房价或将上涨,对于刚需自主的购房者来说,降息本身是好事,买房的好时机已经到来,买房不管从交易流程、购房纳税还是装修硬件,这些项目都是需要谨慎的事情。
但是,在购房中需要注意什么事情,也是让人深思的问题,除去房子本身的硬件设施之外,安全购房的“八大纪律 八项注意”也是不可忽视的,记者也从多方面收集资料并参考相关数值,给大家提供置业参考。
合理调整资金分配 家庭支出优化
资金分配合理可以使家庭生活更加优化,在自己有足够资金买四居室,我们便可以购买三居室,如今高房价的楼市,还有存在了很多不确定的因素,整体楼市正在软着陆,很多购房者和房地产商正在处于观望状态,就目前形势来说,买房投资并不是一件明智之举,时而变化的央行加息减息也打乱了原本计划的月供,如果家庭有不可预知的支出,便不至于会因为买房子而拮据。
小区配套设置至关重要
如果家门口有便利的超市和市场,每天就能正常合理的开支和饮食,早晚去市场购买新鲜的水果蔬菜,尤其对于孩子来说很重要,如果是临近公园,早上晚上可以畅通的呼吸新鲜空气,提高自己身体素质。
周边居住人群影响小区整体素质
很多开发商也意识到如今商圈的问题,纷纷打出高档人群住宅,白领公寓等看似高素质的人群居住环境,素质高的邻居也会提升自身档次,比如,如果大家居住的环境邻居都是非常有公德心,不会随便扔垃圾的人群,那么整个小区环境也会保持优美。
查看房地产相关证件
购房者在挑选自己中意的楼盘的时候,不要只一味的看小区是不是漂亮,价格是不是便宜,没有预售许可证的楼盘会给后续证件办理和居住造成不必要的障碍,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。
交定金需要三思
很多开发商善于扬长避短,在认购书上会隐藏很多猫腻,很多粗心大意的消费者不会条条框框阅读,就会给自己带来很多麻烦。最好在领认购书之前,要求开发商以书面的形势列出需要缴费的清单,确保每一项的收费合理,但如果出现了不应缴纳的款项而因为你的疏忽大意已经缴纳,也不必担心,消费者协会会帮你维护权益。
验收房子需要仔细查清
很多购房者交完钱在房子验收的时候大呼上当,认为交出的楼房与当时承诺的不相符合,购房者在收房的时候应该检查开放上验收资格证书,应该检验是否按照小区规划图进行,消费者有权利拒绝收房。
物业服务很重要
物业管理好,让居住者放心很重要,很多物业不合理收费,却没起到该有的作用,公共设施毁坏,环境脏乱差,置业首选信得过的物业。
避开投资客聚集区
投资者云集的小区水分一半都比较大,通常用于投资的楼盘入住率都非常低,所以周边配套跟物业都不会很齐全,很多居住的业主无法正常生活,所以购房前应该避免这种投资房云集区。
(本报综合)
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