绿色建筑离我们有多远
2015年05月21日 来源：黄三角早报
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朱晓晓
2014年3月16日出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》提出,城镇绿色建筑占新建建筑比重将从2012年的2%提升到2020年的50%。什么是绿色建筑?它又将为经济社会生活带来什么不一样的改变?有专家预测,未来的绿色建筑变革,将是一场以房地产为中心,牵涉建筑设备供应、绿色低碳技术研发、能源控制管理等全产业链的技术变革与升级。
什么是真正意义上的绿色建筑
“绿色建筑”的“绿色”,并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源,并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
就目前我国建筑来说,95%以上的既有建筑是高耗能建筑,建筑业作为高消耗大户,行业消费占全社会能源消费的30%。能耗水平与国际先进水平差距较大。
近年来,随着新政策的出台,越来越多的房企洞察了先机,万科、绿地等龙头企业纷纷加大了绿色建筑的推广力度,不少房企也为了增加楼盘销售量,也纷纷打出了绿色环保的宣传语,实际上很多房企在小区增加一小片绿地,但严格意义上来讲,它还不算是绿色建筑。有专家指出,房地产要搞绿色建筑,就意味着一个很大的创新和转型,并不简简单单的喊口号。
绿色建筑不是昂贵建筑
根据目前的国标,绿色住宅建筑必须满足以下条件:住区绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于1平方米,节水率不低于8%,景观用水不采用市政府供水和自备地下水,建筑造型要简约朴素,无大量装饰性构件,设置密封性的垃圾容器,并有严格的保洁清洗措施,生活垃圾袋装化存放。
尽管看上去条件很多,成本很高,但因为行业处于发展初期,需求相对来说比较小,没有形成规模经济,但这并不是最大的行业发展因素,新兴事物总会随着规模化运用和技术进步,不断向主流进化,很多人意识中,绿色建筑就是高科技的技术,这其实是一个误区,绿色建筑并没有想象的投入的大,专家据以往住房城乡建设部“绿色建筑后评估调研”成果分析,住宅项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的每平方米的成本只增加了33元、73元、222元。
绿色经建筑的平稳发展,最终还是要靠内生动力,激发市场主体的积极性和创造性,目前的阻碍还是企业认识能力还有消费群体的意识普及,尤其像东营这种规模较小的城市,没有相应的技术能力,也没有超前的意识,其实绿色建筑并不妨碍经济效益的增收,房地产还是主要打价格战,绿色建筑并没有形成产业化,企业应该意识到绿色建筑是建筑业的深刻革命,加上如今政府大力倡导和补贴,其经济效益会更加的突出,是真正意义的保值建筑。
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