“结婚男”VS“丈母娘刚需”
本报记者巩雨晨
2015年05月21日 来源：黄三角早报
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日前在中国十大城市作的一项调查显示,超过60%的中国女性期待自己的未来夫婿有婚房。对于中国男性而言,“丈母娘刚需”,即买房才能结婚的“刚性需求”压力巨大。绝大多数人表示裸婚——指结婚不买房,只适合那些还没有认识到现实残酷的年轻人。
“丈母娘刚需”带动楼市发展
瑞士《新苏黎世报》注意到:中国男多女少,有房的男性受到女性青睐,房价也因此而被抬高。一项由北京大学的经济学教授张晓波和哥伦比亚大学金融学教授魏尚进的共同研究显示,中国男性及其家庭因此而比女性更努力工作,以攒钱买房,这对中国经济起到推动作用。学者们甚至给出了具体数字:中国国民生产总值的2%来源于此。
“女方在婚嫁市场上的强势地位其实恰恰缘起于中国妇女所受到的歧视。传统上许多家庭都希望有一个儿子,而不是女儿。但他们只能生一个孩子,而安排流产手术在中国也并不复杂。结果就是,中国男人比女人多,平均115名男子才对应100名女子。性别分布不均的程度有地区差异,这也体现在住房价格上。性别分布最不均衡的地方,房价就最高。具体的数据显示中国大城市里房价约30%至48%的增长都要归咎于男性为娶老婆而买房。
然而,婚姻市场的压力对男女双方都没有好处。在北京,即使是尘土飞扬的郊区,一套房的售价也是北京市民平均年薪的15倍。
利好政策为“结婚男”减压
2015年2、4月央行两次降准、3、5月两次降息,加之3.30新政二套房首付降至四成,楼市迎接的这一波波的新政,且不论市场走向如何,房贷利率的下调对于打算贷款买房的“丈母娘刚需”的结婚男,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一笔利息开支。
徐先生是一名正在还贷的刚需购房者,2012年买房的他很幸运地赶上了8.5折利率,贷款50万元,2014年11月22日前,五年期以上商业贷款利率执行6.55%的基准利率,折后计算,月还款额2860元,当利率下调至6.15%,他的月还款额下调至2754元,比之前减少了100多元,而如今五年期以上贷款利率再次下调,徐先生的月供额也随之减少到2632元,相比去年11月之前减少228元。业内人士表示,利率下调不仅对正在还贷的市民是一个利好政策,对即将置业的购房者来说,利率下调降低了未来的月供,这样便间接扩大了购房者的预算范围,选房的时候也有了更多的选择。
优惠促销助力“结婚男”
经历了2014年的地产寒冬,政策松绑潮不断涌来,楼市2015年成交量有了明显的提升,但房地产竞争也日趋白热化,房价不再像火热期那样疯长,开发商也没有勇气借机涨价,楼盘大打促销牌,又给即将结婚娶老婆的男士们温情提示牌,择优选择更适合自己的温馨住房。
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