东营市房产交易中心数据显示,今年1-5月份,中心城受理各类房屋登记10340件,与往年同期相比上涨3.33%。 本报记者 孙川 摄
6月东营住宅样本均价再涨
每平米均价达5506元
根据中国指数研究院公布的《2015年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(以下称《报告》),6月份东营住宅样本平均价为5506元/平方米,相比5月份的5459元/平方米,上涨了47元/平方米,涨幅为0.86%,同时,这也是东营住宅样本平均价涨幅位列全国百城第4位之后,连续第二个月上涨。
根据《报告》,6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。
同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%,跌幅较上月收窄1.03个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6991元/平方米,环比上涨1.06%,同比下跌3.39%。
根据前6个月的百城房价指数,上半年,东营住宅样本平均价有两个月环比下跌,分别是1月份和4月份。其中,4月份东营住宅样本平均价为5394元/平方米,环比上月下跌2.32%,东营也因此“问鼎”百城房价跌幅最大城市。而4个住宅样本平均价上涨的月份中,当属5月份1.21%的涨幅为最大,涨幅位列国百城第4位。而6月份的住宅样本平均价为5506元/平方米,相比1月份的5573元/平方米,下降了67元/平方米。
上半年房产交易趋于平稳
本月预计6个楼盘项目入市
来自相关部门的统计数据显示,今年1-5月份,东营中心城区住宅商品房共网上签约5331套,其中期房网上签约4525套,现房网上签约806套。
据统计,在网上签约的4525套期房中,中小户型占到了签约比例的78.9%。“根据显示数据分析,东营房地产市场仍以刚性需求为主。”东营市房产交易中心工作人员还告诉记者,与2014年1—5月份相比,2015年同期中心城受理的各类房屋登记10340件,上涨3.33%,“从有关数据分析来看,我市房产交易趋于平稳。”
房产交易趋稳,这与上半年政府推出的一系列利好政策不无关系。1月1日起,东营市住房公积金个人住房贷款政策调整；4月份,东营市调整住房公积金个人住房贷款首付款比例；6月28日起,央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率……有业内人士指出,这些政策对东营楼市的发展起到了助推作用,尤其是降准降息同时进行,对购房者和投资者而言,也提供了购房和投资楼市的好时机。
“首付5万起,交一万抵三万”“现房交1万抵15万”……记者采访发现,除了政府推出的一系列利好政策,房产开发商也在积极地推行优惠政策。“现在搞活动,一周内交首付省两万,一次性付款享95折优惠,按揭享96折优惠,此外还有全民营销奖励活动。”东城一楼盘的工作人员介绍,不仅他们,很多楼盘都推出了特惠活动,“这样的活动在今年上半年并不少见”。
此外,今年1-5月份的整体数据还显示,尽管目前东营楼市仍在低位徘徊,但回暖势头已经出现。业内人士指出,2015年下半年东营楼市或将迎来推盘潮。据不完全统计,7月东营预计有6个项目入市,其中,3个纯新盘3个加推项目。“前期一直进行蓄客的项目将在下半年扎堆推盘,楼市的淡旺季界限也会更加模糊,而‘金九银十’也将带来更多希望。”上述业内人士称。
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