选好学区房 不用“扎堆”抢名额
2015年06月04日 来源：黄三角早报
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本报记者 朱晓晓
六月份又到了学区房选购热季,2015年6月3日,东营市教育局印发《东营市第二期学前教育三年行动计划》中提出,新建小居住区中,每5000人配套1所省级示范公办园。东营各个房地产公司纷纷打出了学区房的招牌,“不让孩子输在起跑线上”成为每个家长最看重的,不少家长也希望能寻找到合适的学区房,实现就近入学,可如何在纷乱的广告中分辨出真假的“学区房”?成为困扰家长的头等问题。
选准正确学区房 摸清学区房范围
学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
一般来说,学校服务半径是有范围的,例如成都市就明确规定,小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米,1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。
当然也有特殊情况,学区房受学校招生政策影响很大,就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量,合理匹配教育资源划分学区,入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。有些楼盘虽然与名校仅有一墙之隔,也并不意味着就可以进入该校。
常见误区需分清
学位房并不等于学区房,虽然只是一字之差,但本质还是有区别,学位房,只要有了房子,就一定就会有学位而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。如果只是租房,则不一定能得到学位。
另外学区房也会分为公立还是民办学校,相对于政府倾向和教学质量还有收费标准,还是公立学校有明显的优势。这就提醒各位求学心切的家长,仔细辨别真伪,耳听为虚,眼见为实。在辨别之前,最好的办法就是在购房前先到学校咨询一下,了解实际情况是否与开发商所承诺的一致,在于开发商签订合同的时候,要将口头协议呈现在纸面上成为条款。
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