央行降准,为谁而来?——来自行业大腕的声音
2015年02月12日 来源：黄三角早报
【PDF版】
依靠货币政策刺激信心
这一次降准同样是为了刺激信心。但这对房地产的影响不是很大,房地产的问题是很多城市价格过高,中国的供需水平跟不上,量的供应过多,供应过多在二三线城市是普遍的,而一线城市的房价价格过高,因此来看,降准不会对房地产的供求产生直接影响。对购房者来说,价格预期应该是朝下,房地产的钱越多,开发的量越多,价钱也就越低,这儿是一个基本的道理。 (谢国忠独立经济学家)
降准是救市政策 鼓励消费
无论是“930”房贷新政,或是现在的降准降息,都是一个救市政策。降准实际上会对房地产的消费起到拉动作用,把老百姓的整个费用降低,提振房地产消费,都是让老百姓多买房。拉动房地产以提振中国经济,也就是救房地产以提振中国经济,这个是完全特别明确的政策,完全是房地产的利好,鼓励老百姓买房,鼓励开发商去购置土地,鼓励开发商新开工。 (陈宝存独立经济学家)
央行降准房地产市场迎利好
央行降准降息对于借贷者有利,负债一方的成本会下降。资本与货币市场会更趋活跃,A股市场正处于牛市发轫期,信心不是太足,此次降准相当于给股票市场提供了一支强心针,直接融资将会大幅增长,这对于房地产市场也是一大利好。
(叶檀财经评论家)
降准利好来袭房地产又要任性起来了
第一大理由:信贷政策松绑的通道已经开启,楼市将获益最大
第二大理由:再也不相信政府调控
第三大理由:一二线城市,楼市资金面将明显好转
第四大理由:目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观
第五大理由:一线城市1月土地成交530亿,平均溢价率为最近一年最高
第六大理由:1月创一年最高纪录,20大标杆房企拿地426亿
第七大理由:地方政府救市赤膊上阵
第八大理由:下一次降准降息将很快
第九大理由:一二线城市的供需结构逐渐开始紧张
第十大理由:提前完成销售业绩的房企可能涨价
(张大伟中原地产首席分析师)
总之,综合以上观点,基本上可以得出这样的结论:本次央行降准,旨在提振楼市信心,刺激楼市交易。对于房企来说融资减负,资金链紧张可望缓解;对于购房者而言房贷折扣或加大、部分城市可能回归8.5折;对于整个房地产行业的影响就是:房价或迎来反弹,三四线城市不容乐观。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属黄三角早报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
