不用担心,东营公贷“不差钱” - 黄三角早报数字报刊 .ArticelA06003IP.htm,20160407

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楼市回暖致多地公积金贷款额度吃紧,东营业务量稳中有增

不用担心,东营公贷“不差钱”

2016年04月07日　　来源：黄三角早报

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　　　　楼市回暖了,使用住房公积金贷款的人数也增加,南京等多地出现了公积金贷款额度吃紧的情况。目前,东营公积金贷款业务量稳中有增,但个贷率未超国家规定的警戒线,想要买房的市民不用担心。
　　本报4月6日讯(记者　张园园　孙川)　受楼市回暖影响,近日南京、苏州等地住房公积金贷款额度吃紧,出现“被贷空”的超负荷使用状态,此外,济南公贷发放同比增加一倍多。东营情况如何?6日,记者从东营市住房公积金管理中心了解到,目前东营公贷发放有增加、稳当头。与政策刚推出时相比,目前办理商转公业务的市民减少了。
　　“首套房,贷20年的话,用公积金贷款利率是3.25%,而商贷的话利率是4.9%,肯定想申请公积金贷款或组合贷呀!”近日,王先生在新区一楼盘相中了一套住房,仔细计算并对比了公积金贷款与商业贷款购房的差额,“即使商贷有九折左右的折扣,用公积金贷款比较合适,至少省几万块钱吧!”
　　公积金贷款购房,成为越来越多符合条件者的选择。东营市住房公积金管理中心工作人员介绍,在公积金贷款方面,3月份的贷款业务办理数量要比2月份多,“2月份有春节假期,办理公积金贷款要少一些,3月份办理业务的人数多了不少。”该工作人员表示,虽然业务数量有所增加,但不是那种“爆发式”的增加,其他地方那种出现办理数量峰值的情况也并未发生,东营的公积金办理情况比较平稳。
　　“我们这边主要是办理市直公积金相关业务,今年到目前为止就办理了536笔公积金贷款,还是有所增长的。”工作人员说,这其中还包括审核通过的140笔商转公业务。另据介绍,除了位于曹州路的办理大厅外,东营三县两区以及开发区、胜利油田,均有分中心,也可办理公积金贷款等业务,目前的业务量也相对平稳。
　　与公贷发放整体有增加、稳当头不同,其中商转公的业务办理则呈现下降趋势,“去年10月份这一政策开始实施后,三个月全市共办理了400多笔相关业务。”上述工作人员介绍,其中有七八成是他们这边办理的,“商转公业务办理数量有所下降。”
　　对此,该工作人员说,政策才开始实施时,不少市民集中办理申请,“因为一旦个贷率超过国家规定的85%的警戒线,商转公相关业务将暂停,就有市民认为越早办理越好。”但按照目前的情况来看,东营市住房公积金管理中心的个贷率在80%多,并未达到85%,“加上大家对政策越来越了解、符合条件的不少已申请并审批等原因,才会呈现有所下降这种情况。”
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公贷买的房中,90-144平米最多
　　6日,记者从东营市住房公积金管理中心了解到,《东营市住房公积金2015年年度报告》、《东营市住房公积金胜利油田分中心2015年年度报告》出炉。报告显示,去年全年,住房消费提取公积金仍占“大头”,而在贷款所购住房中,90-144平米的最多。
　　根据《东营市住房公积金2015年年度报告》,去年东营市(不含胜利油田)住房公积金实缴单位2162家,缴存18.05亿元,同比增长20.9%。截至2015年底,缴存总额、余额分别大幅增长。
　　全年提取11.08亿元,提取占当年缴存额的比率61.4%,比上年同期减少1.3个百分点。具体说来,提取金额中,住房消费提取占83.6%,包括购买、建造、翻建、大修自住住房占38.15%、偿还购房贷款本息占44.99%、租赁住房占0.46%；非住房消费提取占16.4%,包括离休和退休提取、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取、户口迁出本市或出境定居占以及其他消费提取。
　　本报记者　张园园　孙川

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