存贷款基准利率下降 未来几月是最佳购房窗口
本报记者朱晓晓
2015年03月05日 来源：黄三角早报
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央行近期宣布,自3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点。央行称,此次调整是适度微调,稳健的货币政策并未改变。专家称,楼市量价齐涨可能性很大。对于首套房自主需求者,这次降息无疑为其提供了良好的购房时机。
央行称稳健货币政策未变
最新公布的数据显示中国经济增长放缓,2014年全年经济增速放缓至7.4%,为25年来最低水平。同时,1月份CPI同比上升0.8%,为2009年以来的最低升幅。此前,多家机构就预测央行将在春节后降息,更有机构预测到了2月底前的时点,央行此次降息符合公众预期。
两次降息让楼市逐渐回暖
社科院易宪容先生说,就目前中国的房地产市场来说,最大的问题在于如何消化库存的问题,如何增加住房需求的问题,而对于购房者来说,央行降息绝对起重要的作用,这不仅直接降低了购买住房者的还贷成本,还会影响整个住房市场预期。
业内人士认为,降息其实是对房地产行业的刺激,尤其是贷款利率的下调对极缺钱的开发商来说更是一个利好消息,这意味着房地产开发商从银行得到的贷款利率更低,融资成本也随之降低。但对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折利率将成为主流,甚至会出现85折或者8折的可能性。
从2014年四季度开始,一二线市场楼市已经明显企稳升温,再次降息后,房地产市场将再一次温暖人心。房地产趁热打铁降价促销成为正途,从业人员更为乐观。据东营科达置业有限公司相关销售人员称,中央出台相应政策,无疑给房地产商以及意向购房者提供了良好的时机,对于购房者来说有利于降低他们按揭成本,促进购房需求,形成对楼市的进一步托举效应,成交量也比去年同时期提升不少。
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