回暖之路开启,楼市全线飘红
2015年07月09日 来源：黄三角早报
【PDF版】
本报记者 侯晓芸
2015年过半,利好政策的不断释放促使市场回暖,上半年多地楼市全线飘红,销售量创下新高。
一二线城市成交渐火,楼市量价齐升
2015年上半年是楼市风云变幻的半年,连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车,楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升。一二线城市一手房成交数据逐渐回暖。据国家统计局数据显示,2015年1月份,70座大中城市中,楼市成交下滑城市有64个,2月份有66个,是2015年上半年全国数据最冰冷的时刻。
进入2015年3月份以来,部分一线城市成交开始回暖。5月份成交数据明显上浮,但主要是一线城市成交给力,二线城市成交持平,但三四线城市似乎还在犹豫,没有拿出向上精神。当然,从目前的情况来看,一线城市的明显上浮并不会带动整个楼市发展,需要时间和市场的反应。随着供求结构逐渐改善,加上近期A股暴跌,楼市的回暖比预期的来得更快。
东营楼市整体成交温和,市场营销更加积极
2015年东营楼市平稳运行,以价换量,加快去库存。新政”和“央行降息”等一系列金融、行政调控政策出炉,有的政策直接针对房地产经济制定,有的新政不直接调控房地产,但房地产间接受到影响,加之“金九银十”黄金期和开发商的优惠促销,全国多数城市楼市有回暖迹象,我市楼市也从2014年8月开始正式“抬头”,走上了持续回暖的道路。
2015年5月份,东营楼市成交一路飘红,成交量持续攀升,整个东营市场展现出了一种红火的气氛,成交超过金三银四。而步入6月份,东营楼市成交量攀升,房价也有了小幅上涨,各房产商的市场营销也更加积极。长安泰美御苑以“最强战队”吸引了众多眼球,优越的地理位置着实打动了不少学生家长；海通西苑丽景的“水上乐园”,不仅成为夏季游玩的好去处,也大大提升了自己的品牌知名。纵观东营楼市,每到节假日,大大小小的房产商无不抓住商机,积极备战营销。
整体来说,上半年楼市出现了回暖迹象,成交量攀升,房价小幅稳健上扬,市场营销更加积极,推盘量较大,购房者的购房意愿提升,改善型购房需求在很大程度上得到释放。房价上涨是趋势。但是库存重压下,房价上涨幅度不会太大,对于开发商来说,优惠让利才是跑量的关键,这也让下半年的楼市更加看点多多。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属黄三角早报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
