楼市进入下半场 改善型需求升温
2015年07月09日 来源：黄三角早报
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本报记者 董成成
2015年转眼已过半,伴随着三次降息,楼市也悄然进入了下半场。东营楼盘也逐渐变得傲娇,打着“你要是再不买,我就涨价”的口号,唱响整个东营。对于观望买房的购房者,现在是入手的好时节,优惠巨大、降息,东营房价也已在底部。
自5月以来,市场上改善房的需求声音越来越大。近期,不少原本主打中小户型的热销楼盘均“默契”地力推大户型产品,甚至有楼盘还推出了高赠送的复式产品。像明佳花园、东辰清风港推出的1、2楼复式带院大户型,目前均销售一空。明佳花园销售总监告诉记者,5月份以来,1、2楼复式带院的户型需求越来越大,我们目前只剩1套可售房源。而东辰清风港相同户型所剩房源也不多。
事实上,年中之际,改善户型推量猛增,绝非偶然。采访中,不少业内人士认为,此举是为迎接“改善潮”入市而进行的产品预热。
“随着3月底针对改善性需求购房门槛的降低,很多楼盘都对在推产品进行了调整,大户型已经占据半壁江山。”有业内人士告诉记者,从4月开始,东营楼市的改善性需求归来,在楼盘现场咨询及看房人数的增多,就让售楼人员感觉到了“暖意”。与刚需客群不同的是,这类客群更青睐居住舒适感更高的产品,所以不少楼盘纷纷加大了大户型的推广力度。
“在刚需户型的持续热销势头带动下,东营楼市时下的关注度和认可度均得到显著提高,这时顺势推出大户型,销售的阻力就会减少许多,其中复式大户型就更容易体现产品品质和定位,也能为项目的后续推广加分。”业内人士谈道。
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