“跑偏”的地下室管线挺碍事儿业主:去年验房时就提出此问题,至今未解决城发花园:正在讨论解决措施文/片本报记者

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“跑偏”的地下室管线挺碍事儿业主:去年验房时就提出此问题,至今未解决城发花园:正在讨论解决措施文/片　本报记者　

2015年05月25日　　来源：黄三角早报

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　　地下室内三条管线离地最低的地方只有1.6米左右。

　　“最外侧的管线距墙1.1米左右,最低的地方离地只有1.6米左右,这使得原本就不大的地下室更加狭小,去年交房时开发商说会进行整改,但是直到现在仍然没动静。”从东城城发花园买房的王女士指着新房地下室里的管线对记者说,有类似情况的在他们楼里还有好几户。记者咨询开发商了解到,目前开发商售后部门已经了解了该情况,正在研究制定整改计划。
地下室内三管线并排　最外侧管线距墙约1.1米远
　　新房子装修完了,家具家电也购买齐全,接着便是一家人高兴地庆祝乔迁新居了。不过,对于搬新居的王女士一家来说,却无论如何高兴不起来。
　　原来,王女士在东城城发花园给父母买了一套房子,装修完毕搬迁入住时,却发现地下室里三根管道并未贴墙“走”,“最外侧的管道距墙约有1.1米,最低的地方离地只有1.6米左右,这样的话,这块地方根本不能用。”王女士说,自家的地下室套内长3米、宽2米,“面积本来就不大,三条管道这样布置,就有近三分之一的面积不能正常使用,太不方便了”。
　　据王女士介绍,他们在2014年9月交房的时候就发现了这个问题。“当时就把这事儿跟开发商提了出来,也将这一情况填写到了验房单上,他们当时也答应给整改。”王女士说,这8个月中,对开发商有没有整改他们并没有过多关注,“但为了方便工作人员到地下室整改,地下室的门一直是打开的。”
　　但随着新房装修完成,家具也都购置齐全,王女士想在地下室做个铁架存放东西时发现,地下室根本没有整改。“之后我们去找过开发商,从物业到销售再到售后,各个部门找了一圈后才找到负责的人,但是他们却否认当时承诺要给整改。”王女士说。
　　在王女士家的地下室内,记者看到三条白色的管道并排着,身高1.7米以上者根本无法正常站在这一区域里。另据了解,和王女士家同在一列的地下室都存在这样的问题,有户主因此直接把杂物堆放到了管道上,“但是这样凑合着也不是办法,哪天把管道压塌了更麻烦。”王女士说,“现在给换一个地下室是不可能了,最好是能够给整改一下,让这些管道尽量贴着墙。”
律师表示若协商不成　可走司法程序
　　在了解了王女士等住户面临的这一情况后,记者采访了城发花园的售后服务部门。该部门工作人员告诉记者,王女士反映的这一情况他们已经了解到了,去年交房时的验房单上的确有关于“地下室管线不合格”的相关内容,“但是我们并没有保证要给整改。”
　　随后,记者联系到城发花园小区的开发公司,一位相关业务负责人称,上述情况公司相关部门已经掌握,有关人员正在讨论具体解决措施,讨论完成后将于近期告知王女士等户主。
　　山东龙合律师事务所律师齐志英告诉记者,由于地下室也是购买而来而非赠送的,因此地下室应该具有正常使用功能,“对于地下室管线影响使用的情况,业主可以与开发商进行协商,要求其对地下室管线进行整改,以使地下室达到使用功能。”齐志英说,如果协商不成,王女士还可以通过仲裁、诉讼等司法程序来维护自己的权益。
　　“如果购房合同中有对地下室管线的明确规定,那么这可以作为走司法程序的重要证据。”齐志英说,除了这一证据,王女士最好还应该提供验房时开发商做出过会对地下室管道予以整改的承诺的证据。

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