城区一楼盘内,火热抢房的场面已经很久没有出现了。
本报记者 段学虎 摄
二套房首付比例为40%
东营8家银行已执行
“二套房最低首付款比例调整为不低于40%的楼市‘330新政’我们这边早就已经落实了。”工商银行东营分行的工作人员介绍。
楼市“330新政”是央行、住建部、银监会,于3月30日联合下发通知提出的房贷新政。根据这一新政,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%。
记者采访中了解到,目前,东营的中国银行、工商银行、青岛银行、光大银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行等8家银行目前已经开始执行新政策,一套房购房贷款未结清的市民购买二套房的,首付比例由原来的60%调整为按照40%。
对为了改善居住条件而购买住房的市民来说,二套房最低首付款比例调整,可谓是一大利好。东城的李女士一家三口目前住的房子有90多平方米,贷款还有一小部分就还完了,李女士和家人便计划着换一套130平方米左右的房子。房贷新政出台后,李女士一直期待东营的银行能早日实行,“二套房最低首付比例调整为40%后,我们首付的压力小了很多。”
公积金贷款新政
东营已于4月底落地
记者咨询的14家银行中,虽然已经有8家银行开始实行房贷新政,但是仍有6家银行表示尚未收到执行房贷新政的通知。
“作为客户比较关注的政策,3月30日通知一发出来,我们就一直在关注。”建设银行东营分行的工作人员表示,目前还没有接到省行的执行通知,仍旧按照二套房首付比例60%的标准执行。农业银行东营分行的工作人员说,虽然知道这个政策,但是真正实施可能还得等文件下发。除了建行东营分行、农行东营分行外,恒丰银行、齐商银行、民生银行等4家银行尚未执行这一房贷新政。
一银行的工作人员提醒,已经有一套住房且相应购房贷款未结清的市民如果想购买二套房,最好先结清一套房的购房贷款。该工作人员说,一套房首付比例为30%,利率方面也大多有折扣,而二套房的利率需要上浮10%,“这样不太划算。”
另外,记者从东营市住房公积金管理中心了解到,楼市“330新政”中关于公积金贷款的新政,也已经于4月底在东营落地实施。按照新规定,缴存住房公积金的职工家庭使用公积金贷款购买首套自住住房,建筑面积144平方米(含)以下的,最低首付款比例为20%；建筑面积144平方米以上的,最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的,建筑面积144平方米(含)以下的,最低首付款比例为30%。
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