楼市很大,不妨去看看
本报记者董成成
2015年05月07日 来源：黄三角早报
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被称为第四轮救市的“3·30楼市新政”已经满月。一个月前,中央接连出招∶普通住房营业税免征期“5年改2年”,二套房首付降至四成,加上各地颁布的公积金贷款政策,楼市暖风频袭。此轮政策下来,让一度陷入颓势的楼市重新有了焕发生机的动力。如今楼市新政已经满月,沐浴在政策春风的东营楼市发生了哪些变化,我们不妨去看看。
在新政的影响下,一方面,购房者的购房心态变积极了。比如家住东城的徐先生,为了换学区房,想将原来一套满2年不满5年的现住宅卖掉,按照新政前,他需足额补缴营业税。但本次新政让他省去了这笔费用。像徐先生这样赶上政策利好,出手买房的准购房者越来越多。
另一方面,各楼盘的成交量明显放大。 五一前几天,记者走访几个售楼部,看到置业顾问都在忙着接待客户,为了尽早更多地争取到客户,一些区域的楼盘还出现了抢客大战,东城银座门口被各大楼盘的派单人员、展位占满了。此外,据记者了解,新政后一个月内,在各大售楼部,人流明显多了不少,各大楼盘销售态势良好。
购房心态变积极,成交量上升,必然导致房价的抬头。新政刚发布不久,就有恒大、绿城、中南等多个楼盘发布“涨价宣言”,此后星凯海纳城、宝龙城市广场、科达府左华苑、柠檬郡等诸多项目也都酝酿涨价或已经涨价。
但是,不少业内人士认为楼盘涨价不过是虚晃一枪,没有开发商愿意去赌,因为现在各家的库存量还比较大,现在最好的方法就是薄利多销,也许下半年房价会涨,但最起码五月不太可能。但据4月份市场来看,不少地段好、比较热销的楼盘的确有了实质性的涨价动作。
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