忙着年前的活、操着节后的心
一月东营房企闲不住
本报记者:高宇
2015年01月22日 来源：黄三角早报
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随着楼市逐渐回暖,在春节来临之际各开发商冲刺销量,楼价钜惠、春节特惠等营销手段不绝于耳。同时,开发商也开始准备新一年的营销策略,记者走访发现2015年又有不少楼盘会推出新项目,老盘新盘齐发,开发商们已经走在忙碌的路上。
忙到除夕,只为尽心尽责
正如大多数人所说,去年楼市整体不容乐观,不管是本地楼盘还是外地楼盘,销售量一直都不佳,“进入10月份以后随着新政落地以及央行降息,给予了楼市很大活力,压抑许久的楼市忽然得到了释放,进而接连创下了日销量奇迹,眼看也快过年了,我们加班加点希望能够抓住这个机会,给自己冲冲量。”东城一置业经理人告诉记者。
据记者了解,过年前夕开发商工作反而更多,为销售冲量列出了一系列优惠举措后,看房人数也明显上升,名佳花园交5万抵十万,复式交10万低25万；香桥郡更是推出了18万住别墅的优惠活动,此外东辰清风港也推出了总价直降11万元的钜惠；魅力熙郡买一套送一间,海纳城、恒大黄河生态城、西苑丽景等楼盘的低首付优惠活动,真是一波未平一波又起,让购房者过足了瘾。
“今年28号放假,不过打算晚回家两天,”一位经理人告诉记者,“任务没有完成年也过得不舒服,主动加加班,多卖一套少一套,尽心尽责就好。”无独有偶,一直推广动作不断的某知名本土房企不少工作人员也将忙到除夕左右。“在春节前最后一两周,多数项目在售的房企会坚持到除夕,处于展示状态的楼盘大多只留下销售人员轮班,”有房企工作人员这样表示,“春节期间,多数楼盘售楼处或多或少会放假,部分售楼处假期不打烊”。
新盘登场,营销策略重在创新
据统计,春节后陆续有房企推出新项目,水城庄园文景城、长安泰美御苑、胜建花苑、花半里、万达时代广场、炫特区等都有望推出新房源,业内人士分析,除极个别楼盘外,多数楼盘大多会延续去年12月的优惠政策。东城一位策划经理人告诉记者:“本来打算今年推出的新楼盘也排在了年后开盘,不敢动的原因主要还是市场不够明朗,今年的在售楼盘已经有了很大的优惠,但也没有吸引太多购房者前来置业,在新一年的营销策略上我们下足了力气,营销策划的创新是明年开发商竞争的重头戏。”
不少人质疑,春节之后楼市会怎样?有业内人士表示,从目前市场态势来看,冰火两重天的格局已然形成:一部分性价比较高的商品房成交量可观,但多数在售盘售楼处则是门可罗雀,这一态势可能将保持至节后,也形成了节前各家房企忙闲不一。现在楼市成交量依然在高位运行,但对房价是否已经触底,市场争论还是比较大,在供应量持续放量后,处理不好或许还会出现僵持的局面,在这样的形势下房价依然是个未知数。
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