当转型遇到冬奥会 哪些房企将受益
2015年08月13日 来源：黄三角早报
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本报记者 朱晓晓
2015年,楼市慢慢从火热到渐趋理性发展,房企也开始寻找新的转型机遇,在地产界“白银十年”里,区域楼市的分化格局从来也没有像今天这样突出,7月31日,北京和张家口成功取得了2022年国际冬奥会举办权的消息让房地产市场嗅到了商机,又一次找寻到了转型的出路,房企各个摩拳擦掌,借助国家政策之力,顺势而为。
抓住商机 发力体育产业
7月31号,北京和张家口成功取得了2022年国际冬奥会举办权,据了解中体产业在当日收盘时涨幅达3.25%,与当日与当日沪指下跌1.13%相比,显然受到了上述利好的刺激。
作为国家体育总局控股的唯一一家上市公司,中体产业的主要股东包括国家体育总局旗下体育基金管理中心、体育彩票管理中心等。然而,虽然其一直号称是中国体育产业规模最大的股份制企业,但从主营业务构成来看,中体产业的房地产开发收入占比过半。
除了中体产业之外,包括苏宁环球、莱茵置业等也在押注体育产业。今年4月份,苏宁环球正式确立了“大文体”、“大健康”、“大金融”三大转型方向。其中以文化、体育产业为核心的“大文体”战略先行启动,已注册了资本金1亿元的苏宁文化产业有限公司,未来借助公司在各地的土地及建筑物资源,积极参与体育资源改革等。
与苏宁环球相比,莱茵置业的体育转型步子更大,现已确定全面转向体育产业。以打造体育产业国际化、市场化、证券化、网络化为目标进行业务扩张。
开展新型体育金融战略 借力互联网
房地产现在发展的金融战略已经不单单是传统的体育金融,更多的是开启了互联网模式,对加速转型是很大的优势。
房企转型互联网体育金融战略已经不在少数,由地产股“多伦股份”更名而来的匹凸匹,在转型互联网金融服务的道路上,似乎走得更为激进。
2014年初,匹凸匹曾对外透露,公司拟独资在深圳前海注册相关金融服务公司,业务范围涵盖互联网金融、金融信息服务、体育彩票等业务。
实际上,像万达、恒大、绿地等房企巨头均在足球上投入了重金,而万达、绿地同时加紧布局大金融集团,这两家房企的一个典型特征,就是投资方向紧跟国家政策的步伐。
一位地产金融人士对记者表示,围绕体育产业,可以做的事情很多。在体育金融领域,银行、保险、信托、基金、第三方理财、P2P平台等金融机构或类金融机构都有推出相关产品的意愿,比如体育门票收益权打包证券化,通过互联网平台低门槛销售,但关键要控制成本和防范风险。
目前已有不少企业在搞体育金融,比如网上体育彩票,有些卖的就是理财产品,但政策上有限制,形势仍不容乐观。
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