中心城的不少房地产商通过互动活动吸引了不少人气。 本报记者 段学虎 摄
根据近日中国指数研究院公布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(以下称《报告》),上个月,东营住宅样本均价涨幅达1.21%,涨幅列全国百城房价上涨城市第4位。这是东营房价连续下跌后首次上涨。房价虽有上涨,但5月东营住宅成交套数却不低,5月份4周的周成交面积均高于去年同期数值,总成交量也高于4月份。
5月东营房价涨幅居百城第四
根据《报告》,5月份东营住宅样本平均价为5459元/平方米,相比4月份的5394元/平方米,上涨了65元/平方米,涨幅达1.21%,位列5月百城房价上涨城市第4位。同时,这也是东营住宅样本平均价自4月份“问鼎”百城房价跌幅最大城市后,转跌为涨。
记者采访东营多家楼盘了解到,不少楼盘5月份的住宅平均价都在5500元/平方米左右,西城一家楼盘的销售人员说,5月份房价相对比较稳定,总体来说有小幅上涨,“房价有所上涨,很可能是5月初的促销活动结束后,而后续的降价促销活动没跟上。”
虽然样本平均价有所下降,但是仍有楼盘工作人员表示5月份房价并未出现变动。东城一家楼盘的工作人员说:“我们楼盘的八三折优惠活动从4月份开始,一直持续到6月份,房价没有变动。”
根据《报告》,2015年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。100个城市中,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。与4月相比,5月份价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有8个,较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个,其中跌幅在1%以上的城市有17个,较上月增加3个。
同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6918元/平方米,环比下跌0.2%,同比下跌5.22%。
住宅成交量比4月份增加126套
虽然房价环比4月有所上涨,但是市民的购房热情似乎并未因此有所降低,根据中指研究院公布的5月份《中国主要城市房地产市场交易情报》,当月4周中,每周的周成交面积均高于去年同期。
根据《交易情报》,5月4日至10日这一周,东营住宅的成交量为324套,接下来三周的成交面积则分别为406套、311套、332套,5月份四周的周成交面积则分别为4.29万平方米、5.56万平方米、4.21万平方米、4.57万平方米,均高于去年5月份2.75万平方米的周均成交面积。
同时对比4、5月份的《交易情报》不难发现,5月份市民的购房热情相比四月份相对有所提升。4月份4周的住宅成交总量为1247套,而5月份4周的成交总量则为1317套,成交套数方面,5月份比4月份增加了126套。
对于5月份房产销售的“好收成”,东城一楼盘的置业经理告诉记者,5月份楼盘的销售情况的确是挺好,4月份成交量相比3月份就有不小的提升,而5月份成交量还要高于4月,“虽然成交量还算不上所谓的楼市‘红五月’,但是能取得这么一个成绩还是挺惊喜。”
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