世界这么大,只想有个家
本报记者巩雨晨
2015年05月14日 来源：黄三角早报
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毕业买房或者房产证先于毕业证到手,已经成为一种新的社会现象。随着2015年毕业季的到来,“毕房族”又成为楼市的一大关注点。“毕房族”是近几年出现的新群体,虽然总数不多,但大有逐年增长的趋势,该群体大都抱有“早买早安心”的心态。从置业需求上来看,“毕房族”已然成为购房大军里的新生力量。
毕业季,“毕房族”的“盛典”
“现在要把握好时机争取这个月多收集一些‘毕房’的客源。”一位售楼中心的销售经理说道。记者了解到,尽管“毕房族”面对许多压力,但是势头却一直在上涨。毕业生作为适龄青年,结婚生子都渐渐提上了日程,房子是迟早要买的。躲过了前些年的楼市大爆炸,如今房价渐趋平稳,优惠力度也显得更加人性化。如今许多人都秉承着“买跌不买涨”这一更为理性的买房原则,对于毕业生与他们的父母而言,这可能是一个绝好的机会解决孩子以后的婚房问题。
“房价不会一直跌下去的,现在价格平稳,没准哪天就会上涨的。”今年即将毕业的大学生张凯说道,“我不能再等了,一旦房价涨起来,就买不起房了。”在买房的过程中,张凯考虑到了今后上班的问题,所以他选定了一套交通便利的小户型房子。“虽然是由父母全款购买,但是今后挣了钱每月还是要交还给父母。”张凯说。
央行三降息,“毕房族”的“优惠券”
5月10日下午,中国人民银行宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这也是继2014年11月份和2015年3月份,半年内的第三次降息。
央行的再度降息无论是对“毕房族”的刚需还是年长者的改善型住房,无疑都是一张大额的“优惠券”。举个例子来说,如果购一套129平米房子,总价约58万的话,贷款40万,贷款期限20年,降息前利率6.15%,每月还款2900.45元,总支付利息约29.6万元。降息后利率5.65%,每月还款2785.55元,总支付利息约26.8万元。降息后每月月供减少114.9元,总利息共减少了约2.8万元左右。
专家提醒,“毕房族”买房需理性
业内人士提醒,“毕房族”切忌浮躁心理,买房前一定要明确自己为何买房,以及这套房子会带来什么样的生活,不要一味要求一步到位而过分透支,在进行购房消费时一定要依家庭状况而定,综合考虑自己的工作状况,父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%,这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。
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