以次充好、助长房费上涨
“黑中介”成楼市顽疾
2014年03月20日 来源：黄三角早报
【PDF版】
本报记者 韩明烨
近年来,我国房地产市场处于平稳上升发展趋势,房屋租赁市场持续发展,中介机构逐渐增多,为解决部分群众的居住问题做出了有益贡献。与此同时,房屋租赁中介市场仍存在一些问题。
“精装房”or“群租房”中介说了算
虽然针对擅自改变房屋结构、将套房“隔断”出若干房间进行出租的这种情况,住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》并于2011年2月开始实行,很多城市也先后出台针对“群租房”的禁令。但是通过记者调查发现,“群租房”依然存在,并且以次充好打出了“精装”的旗号。
最近,记者以租房者的身份来到一家房地产中介公司,表达了想租住一间好一些的房间。经纪人小张先带记者来到一套近70平方米的房屋中,这套原本两室两厅的房子已经被重新“分配”,其中客厅变成了一间卧室。小张说,这套房子属于“精”装修,冰箱、空调全有,最便宜的一间也要每月600元。
记者询问是否还有更好一点儿的房间。小张说:“好一些的房间还有很多,但你要做好心理准备。”记者走进一套“更好的”150平米的两室两厅房屋的时候,这套原本两室两厅的房子同样被重新“分配”,其中客厅变成了一间卧室。小张说,这套房子一间每月800元。
当记者表示居住人员太杂乱,而且这也不是精装房时,小张说:“环境好的、没有隔断的房间还有很多,但是一个月要上千块钱,这样都可以租一套小房子了,有这经济实力的哪会和大家一起挤在一起,现在带你看的房子虽然第一套不怎么样,但是这套你看看这地面,一看就是刚铺的地板砖、墙也粉刷得很好,空调、冰箱、床、衣柜全带着,已经很不错了,而且这些房间布局也没有很大的调整,比起其他很多房子好多了。”
“黑中介”助长房费上扬
房租市场价格上涨有一定原因。随着楼市调控的深入,观望情绪的弥漫,租房的人也多了起来；另外,与往年类似,工作的更换也使房租市场迎来了一个小高峰。需求增多,然而房源有限,矛盾也就随之而来。房屋中介恶意炒作租金价格,业主随意涨租金的事情屡有发生。中介运作不规范,一些假中介趁火打劫,严重影响了消费者的权益和利益。
在“害怕上当受骗、害怕随意涨价、害怕被迫搬家”三怕压力下,不少年轻人转而买房,由此滋生出了更多的买房需求,也助长了新一轮的高房价。房价增高,带动租房价格上涨,人们越发租不起房,群租现象也越发普遍,“黑中介”也更加的发展壮大起来。
“这几年房租越来越贵,而且即使已经租好的房子,价格也是说涨就涨,对于租房者来说很不公平。”刚刚大学毕业的小张在东营已经有两年的租房经验了,她与几位同事在三村附近合租了一套三居室的房子,租金从12000多元涨到了15000多元,“虽然以前有换租房子的想法,但是市场上,房客总是比较被动。再说这套房子就在单位附近,上下班也方便,房租涨一点只要能承受也就不再换地方了。”小张告诉记者。
挂满售楼信息的房产中介公司。 (资料片)
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属黄三角早报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
