| 开盘、加推、优惠活动…… |
| 开发商多举措备战“金九银十” |
| 本报记者董成成 | |
- 2013年08月22日
作者:
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 | 8月,某楼盘认筹现场人流涌动,为“金九银十”开了个好头。 本报记者 李玉亮 摄 |
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“金九银十”一直是楼市一年中的重头戏,开发商早早备足了房源,期待大卖特卖,而购房者也摩拳擦掌,希望能从更多的房源中找到更便宜更实惠的房子。现如今,8月已经进入尾声,金九即将到来。
开盘、加推成常态 众多楼盘集中上市
据统计数据显示:8月1日至8月18日,全市共成交住宅1161套,日均约65套,较7月份日均48套上涨35.5%。
本周起,市民挥别了高温,油城楼市也开始蠢蠢欲动,正在为即将到来的黄金9月紧锣密鼓地准备起来。据不完全统计,爱家·中央豪庭、利丰花园、逸水园、格林盛景等,超过10个全新楼盘在9月开盘,加推的楼盘更不在少数。究其原因,主要是因为金九银十即将到来,开发商都准备在这个传统销售旺季分得一杯羹,所以把加推和开盘的时间选在这个季节。
理想之城的策划经理在记者采访时说:“现在是真忙啊,为了备战‘金九银十’每天忙到很晚,基本天天处于加班的状态。”
在记者了解的各项目开盘情况和加推情况中,各个类型产品均有分布,尤其高端产品集中入市,更让“金九银十”的分量十足。
绿城·理想之城、科达·府左华苑、中南世纪锦城、悦来新城的产品都有加推,其中,理想之城、府左华苑都有小高层产品,中南世纪锦城1.2期正在火爆认筹；而理想之城、悦来新城的小高层产品也在加推之中。
相对于普通住宅产品,今年的“金九银十”期间,商业大盘成了重头戏,海通·未来广场预计即将开盘；东营未来的商业中心——东营万达广场也将在9月份开盘……今年的金九银十高端项目的鏖战将不可避免。
活动多优惠给力 开发商使尽浑身解数揽客
活动、优惠政策向来是开发商吸引购房者的法宝,“金九银十”即将到来,开发商们已经抢先一步开始了营销大战。少儿才艺大赛、红酒品鉴、报童营销秀等各种形式的主题活动已经如火如荼地开展起来。
用产品说明会的方式“亮相”,成了新楼盘的营销“必杀技”。绿城·理想之城和科达·府左华苑都选用产品说明会的方式为自己的开盘预热。更多的楼盘则用更有说服力的优惠来吸引购房者,认筹中的利丰花园交3万抵5万,逸水园交2万抵3万,中凯国际汽车港交2000抵1万,恒大黄河生态城最低首付10.8万,这样的首付买精装房源对改善型需求有很强的吸引力。
购房者盼“金九银十”有更多折扣
每年的“金九银十”均是推盘的高峰期,不少购房者期待在这一楼市销售旺季中解决自己的买房这一“人生大事”。一些楼盘通过展览等多种多样的营销活动来提升业绩。对于购房者来说,他们最期待的是有更多的额外折扣。今年以来市区房价稳步上扬,一些购房者看着节节攀升的房价只好“望房兴叹”,他们期待开发商能够在“金九银十”给出更多的优惠措施。
房价目前依旧是影响购房者置业的一大因素。因此对于买房者,考虑得更多的是价格和地段等因素。开发商热衷热衷活动,虽然能短时间为楼盘带来人气,但未必会让购房者出手买房。有业内人士建议,开发商频繁地搞活动应与让利活动相结合,这样才能刺激购房者出手。在“金九银十”即将到来之际,为了走量,开发商应该更多打折促销,这样才能吸引到更多购房者。
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