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- 2013年08月22日
作者:
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进入八月末,油城才真正感觉到秋天的气息,在收获的季节,“金九银十”也将如约而至。
“金九银十”既是一个时间概念,又是一个金融概念。在时间上因为九月份和十月份是农业收获的季节,按照人们的收支消费心理,手里有了收入便考虑着花钱投资,从而带动各行各业。进入到秋季,临近中秋节和国庆节,家庭消费明显增加,从这个角度看,“金九银十”也是一个随时间季节消费的金融概念。
有人说“金九银十”已经变成“铜九铁十”,不可否认,在政策层层紧逼、银根不断收紧的大背景下,“金九银十”这个房地产行业的传统旺季已经远不如之前风光。但是九十月份仍然是全年最重要的一个时间节点,不管你信不信,“金九银十”就在那里,一年又一年,如约而至。
从房源数量上看,至少有9个盘将会在“金九银十”期间上市,再加上一些因热销临时决定加推的项目,九月份和十月份实际上房源将更多。同时近期将推出的项目洋房、别墅、高层、写字楼等物业类别齐全,包括大连万达、恒大等地产大鳄都有新项目面市。
从价格上看,根据百城价格指数,东营市上月住宅均价为5875元/㎡,延续了自今年一月份以来的高位运行。从房地产商处了解到的实际情况来看,大多数新建项目的价格也是处在上涨之中,“金九银十”期间住宅均价保持在5900元/㎡左右似乎已成定论。
从成交量上看,据2012年1月-2013年7月东营楼市各类商品房签约量统计显示,2013年7月份,住宅、商业用房、办公用房各签约1488套、38套、24套,合计签约1550套。环比2013年6月份,各项签约数据均有所回升。而今年前七个月住宅签约量相比去年同期,增长112%。
除此之外,持币待购的购房者也是跃跃欲试,各房地产企业组织的看房团、相亲会等活动场场爆满。前期的铺垫都已经做足,无论是卖者还是买者,都牟足了劲,准备在这个金灿灿的季节收获一份属于秋天的大礼。
这个“金九银十”或许值得期待。 (初朋磊)
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