三中全会之后东营楼市或将“波澜不惊”

本报记者曾聪

2013年11月21日　作者:
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　　备受关注的中共十八届三中全会11月12日正式落幕,本次全会并没有直接针对房地产行业出台相关政策,显现的则是市场化运作房地产行业的趋势:首次提出建立符合国情的住房保障和供应体系；全国住房信息系统联网——“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台”；房地产税开征以及城乡土地制度改革等一系列政策,对东营购房者、开发商的影响又是怎样的呢?对此记者采访了部分项目经理和购房者。
　意向很好　落实有难度
　　东营某地产项目王经理表示,“整体来说像房产税、保障房等政策固然是好的,但是落实起来有难度,不是短时间内能见效的。”王经理举例说:“像上海早就开始征收房产税了,但是具体的细则比如120平米以上进行征收,每个人还是全家人又不好界定,这样就不好具体量化了。”
　　和王经理有同样看法的还有东营某楼盘负责人梁经理,“对于农村土地流转的问题肯定是有利于保障民生的,只是具体到落实的问题时,需要面对很多问题,而且细节方面还没有明确。但总的来说,对于中央决定的由上而下的改革还是有信心的。”
　对东营楼市影响不会太大
　　梁经理在谈及相关政策对东营的影响时表示,“不管是全国住房信息系统联网还是房产税的征收,对东营来说都还有一段时间。也就是我们经常说的,中央出台的政策落实到地级市都需要一定的时间。现在来说,细则还没出,具体的落实时间应该会较晚,也不要期待短时间东营楼市能有太大的变化。所以总的来讲,东营楼市以稳为主。”
　　今年刚在东营购房的张女士,在接收采访时说:“之前一系列调控政策的出台都没能抑制房价上涨,现在即使说建设保障房、搞全国住房信息系统联网我还是觉得和我们买刚需房的人没有太大关系,买不起的还是买不起,对房子降价不会期望太大。”