| 油城商业发展不平衡 |
| 部分区域急需补课 |
| 本报记者董成成 | |
- 2013年09月26日
作者:
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 | 东营万达广场效果图。 |
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“基地”,是多年来油田人对西城的昵称,代表着老油田人对西城的感情。作为因石油而兴起的城市,石油工业成为这座城市的支柱产业,理所当然。然而,长时间追求石油经济的发展,导致各业态发展不平衡、单一落后等问题,始终困扰着油城人。西四路、济南路商业板块,在很长一段时间内,成为油城人购物的唯一选择。人们渴望改变。
当人们动了“记忆”,油城却动了“模样”。2011年开始,在油城这篇年轻的土地上,绿城、恒大、万达等知名企业逐步投入运营,加上本土开发商开始兼顾商业地产,各开发商或筹谋开疆扩土。
大型开发商入主
油城商业地产进入活跃期
据东营市统计局资料显示,2012年东营市全市城市居民人均总收入34691元,同比增长12.2%；其中城市居民可支配收入30953元,增长13.2%,增速高于全省平均0.2个百分点。诸多数据暗示着东营人的购买能力,也让颇具投资眼光的客商们怦然心动。
据不完全统计,从2003年4月东营银座购物广场开业起,外来大型商场、超市就不断涌入东营市场。振华、良友、新一佳、利群、乐购和韩国乐天。世界商业地产巨头大连万达投资的东营万达广场也在紧锣密鼓地建设中；绿城·理想之城在规划中也有大型的购物中心。状元府邸、天业盛世龙城、新邦涌金门底层商铺已经进入销售尾声,科达花苑商业街、锦苑商业街等特色商业街已经处于营业状态。
区域分布不合理
开发区板块潜力巨大
目前,东营已经入驻的商业,主要集中于西城济南路及周边区域,东城东三路也有小规模的商业聚集,其商业总量已经完全可以满足东营城市居民的需求。
而在东营市政府规划中占据重要地位的经济技术开发区,目前除了在售的国贸大厦与金融港外及部分住宅的沿街商铺外,很难看到商业地产的踪影。而在售的国贸大厦与悦来广场除了几大商业银行的入驻外,很少传出大型商超的进驻。然而大量住宅的建设,让该区域存在着巨大的潜力。
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