| 80、90购房大军逐步进入市场 |
| 刚需引领东营楼市大趋势 |
| 本报见习记者曾聪 | |
- 2013年07月04日
作者:
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自“新国五条”调控政策出台以来,刚需成为支撑房地产市场的主要力量。据了解,越来越多的年轻人将目光投向了自身能承受的小户型产品,随着80末、90后不断涌入购房大军,刚需仍将在东营楼市唱主角。这些购房新势力,对于置业买房有着自己的新看法、新要求,对此,业内人士给出自己的建议,提醒他们在买房过程中应注意的问题。
购买力不强,小户型房更抢手
对于刚步入社会,还没有太多积蓄的“80末”和“90后”来说,“购买力不强”是毋庸置疑的事实。阳光100销售负责人李经理告诉记者,现在,大多数年轻人买房都是由父母出首付,剩余的贷款再慢慢还。同时,李经理也告诉记者,“虽然目前他们的购买力不强,但他们的学历普遍较高,相对来说是潜在的客户,有较好的发展空间。如果购房压力太大的话,就会不利于他们的长足发展。”
李经理表示出于多方面的考虑,减少青年人购房压力也是我们的追求。“我们准备在这个月底加推的楼盘,有最新推出的39平米左右的小户型,价格是25万元左右,具体的价格和首付得开盘前后才能知道,但首付肯定在年轻人能力范围之内。”据记者了解,这个户型是和105搭配的,组合购买的有优先选择权,但也可以单独出售。可以说,本次阳光100东方海推出的小户型产品,是东营朝着小户型发展的一大进步。
年轻人更具个性,选择合适品牌
“现在更多的年轻人,买房置业追求的不单单是能住即可,更注重自身的需求,个性的彰显,选择房源更看重的是品牌的选择。”悦来新城项目负责人孙经理认为,“80末和90后的年轻人一旦认定了某一品牌或者和他们自己所追求的个性相符合,只要价格合适便会购买,不会再观望等待、犹豫不决。
接受采访的张女士表示,自己想买一居室的房子,有个属于自己的小窝。谈及是否会和父母商量对住房的要求时,张女士说“我更看重的是个性,要有自己家的感觉,品牌能一下子就吸引我,能够引起我的共鸣,只要价格合适我就能决定买。我爸妈是不会限制的,他们尊重我的选择。”
关注社区配套,注重生活质量
年轻人在购房的过程中越来越关注的是生活质量,在社区配套方面,不管是教育、医疗还是生活上的方便程度都有他们自己的想法和需求。
悦来新城项目负责人孙经理认为,“现在的年轻人更加注重生活品质,更加关注社区配套,希望更多的满足自身生活的需求。”孙经理表示,“在这方面,山东众成地产有限公司和山东城投悦来地产有限公司联合开发的悦来新城,具有得天独厚的优势。悦来湖公园的建设,更是大面积增加了公共活动区域,全方位满足年轻人生活需求。而在教育配套方面,年轻人也很关注,我们都将教育配套充分考虑在内,晨阳小学、北大附属实验学校等教育配套很多都不输城中老盘。”
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