| 刚需、改善型需求、商业楼盘 |
| 各方齐发力带动油城楼市 |
| 本报记者韩明烨 | |
- 2013年07月04日
作者:
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初夏的时节,是邂逅爱情、共赴浪漫之旅的完美时刻,也是楼盘认筹、加推的好时节。迎着油城楼市悸动期的来临,各大地产项目陆续加推,吸引人气。
"90后"杀入楼市,毕婚一族买房热
近期,记者通过走访感受到,刚需人群仍旧是购房的主力,购房需求以自住为主,并以刚毕业几年的职场新人购买婚房以及寻找学区房的年轻夫妇居多。
“我爸妈非让我买,刚毕业又开始做房奴,恐怕也就我这么悲催了……”记者在东城一楼盘采访到刚刚看完房出来的小王。
小王告诉记者,她和她对象都是外地的,今年大学刚毕业,在东营都找到了满意的工作。这不父母催促着结婚,俩人就出来看房,打算在八九月份就拿一套。
“90后”的家长担忧将来房价再上涨,给孩子买房是一种理性投资。据了解,大部分的购房需求源自父母的建议甚至主动“包办”,造成“90后”购房人数的上升。
改善需求不容忽视
“刚需购房者、改善性购房者的界限并没有那么明显,再加上实际调查方法存在的不专业,这些统计数据的误差是存在的,只能为我们提供一些参考意义。”胜宏置业付经理称,“目前改善型需求的确存在,我们景苑项目现在就销售很好,每个楼盘是什么状况,只要跑一边基本就清楚了。刚需,还是改善,其具体的界定是很困难的。”
科达·府左华苑的张金鹏经理告诉记者,“府左华苑自6月份开盘至今已销售过半,其精装房、高品质、便捷的交通地理位置,都是业主所考虑的,也是府左华苑被广大业主认可的原因。虽然单价会比其他楼盘高一些,但是房子的精装修,算起来也要十几万,要是抵掉精装费,其单价比其他楼盘还要略低,而且还不用再操心受累地去装饰,充分地为业主排忧解难。”
商业楼盘,异军突起
进入六月,中凯汽配城、状元府邸、万坤国际五金建材家居广场相继加推,活动现场更是客商云集,人山人海,人气指数几度爆棚。万坤国际五金建材家居广场解筹率更是达到90%,引爆东营商铺投资新热潮。万坤国际五金建材家居广场开盘现场,一阵阵“我要这间、这间、还有这间”的定铺之声不绝于耳,投资者的激情被彻底点燃,投资者抢铺热情不断高涨,现场一片沸腾。
“我就是看好万坤的经营模式、开发商统一承租、周边商圈价值,最主要的就是投资的零风险。”陈先生在万坤售楼处告诉记者。
据业内人士介绍,随着新国五条的尘埃落定,对二手房市场的影响逐渐呈现,这也是大多业主将目光转移至商铺的原因。
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