看清楼市走向,方能买到放心房
本报记者韩明烨
2015年04月02日 来源：黄三角早报
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政策“暖风”的号角已经吹响,东营楼市各楼盘推出产品仍以刚需房源为主；整体来看房价走势平稳。业界人士认为,政策刺激,利好频出,加上东营市场持续稳健的走势,购房好时机已经到来。对于购房者来说,除了关注楼市走向,最主要的还是掌握如何买到好房。
政策暖风,吹暖楼市
2015年“两会”过后,利好信号不断,因此现在置业是非常明智之选。以“稳定”、“支持”、“促进”为导向的政策观点,勾勒着2015年房地产市场发展的方向和宏图。从“两会”政策、楼市放量以及消费者购买力来看,今年楼市较去年更活跃,成交将会出现回暖。
不论是开发商,还是购房者,都感受到楼市将迎来“暖风”。“两会”期间释放出的楼市利好,加快了需求释放。近期已遇到不少购房者看到政策转向后积极出手买房。当前房地产市场供求关系发生变化,政府工作报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,旨在培育健康的房地产市场,让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力。
刚需为主,改善住房比例增大
东营楼市仍然是刚需的天下。从成交数据表明,当前刚需产品占据楼市主力,改善型房源只占较小比例。“两会”政府工作报告中,对房地产提出“支持居民自住和改善性住房需求”。不少业内人士直言,或将有更多支持改善型住房的利好政策出台。今年的春季供应潮中,也有部分楼盘推出改善型、终极置业型房源推出。
整体看来,东营楼市较为理性,以首次置业的刚需和改善性需求为主。建议购房者在出手买房前,规划好资金,衡量自身购买力,选择品牌开发商,对楼盘规划进行了解,保证居住舒适性。
优惠频出,春季买房正当时
政策“暖风”吹来,往往房价会随之出现异动。“两会”后,多个一线城市房价有闻风而动的趋势。不过,一向慢节奏的东营,房价仍然平稳,不少楼盘走亲民价,进行优惠促销,实实在在的让利仍然不少。
在此记者要提醒购房者,置业要有前瞻性,密切关注城市的规划和发展。一些发展中的新区,房价仍在洼地价值,而楼盘规划配套完善,这样的房子对自住和投资都相应具有一定保障。
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