暖风频吹 赶在春天出手购房
本报记者董成成
2015年04月02日 来源：黄三角早报
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近期房地产市场政策层面利好频传,从降息、信贷松绑到公积金首套房比例下降以及财政补贴,各类利好让楼市顿时暖意融融。
“今年市场的主基调是稳定住房消费,支持自住型购房和改善型购房。本次政策的调整符合现在市场和购房者之间的关系。”中国房地产业协会原副会长朱中一表示,目前很多城市库存压力较大,随着政策效力的逐渐显现,将会促进各地消化楼市库存,对广大自住型和改善型购房者是一大利好。
在中央多项政策的刺激下,3月下旬,从去年年底一直清淡的油城楼市悄然进入“发布会”时间,一些楼盘开始将自己的新动作、新产品推向市场。4月份的营销活动明显比3月份更加活跃,科达·府左华苑、恒大黄河生态城、宝龙城市广场、星凯全球家居生活广场等楼盘纷纷推出活动吸引消费者。
但从市场表现来看,企业推盘心态仍显得有些谨慎,大规模推盘的市场行为并不多见。记者发现,其实市场上不少楼盘还是在动作上迈不开步子,像往年那样采取大规模开盘的动作在市场上较为鲜见,分期推盘、分楼推盘的“小步快跑”的推盘节奏成为主流。比如科达·府左华苑推出7号楼认筹、恒大黄河生态城推出的39号楼王等。
“现在同区域产品同性化竞争压力大,跨区域的产品选择性也很大,现在是整个市场的竞争。房企要针对不同购房群体的心理来研究产品。”业内人士分析,“现在市场的整体就是供大于求,整个市场已经不再观望,购房者再等下去也没什么意义了,有需求的可以出手了。”
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