小长假购房 把握六条基本原则
2014年09月26日 来源：黄三角早报
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今年东营的“金九银十”已经显露出传统楼市旺季的特征。在刚刚过去的中秋节期间,虽然总体成交量不高,但开发商的营销热情持续高涨。
在这样复杂的市场背景下,十一长假以及年底这个时间段内,“中国式”买房群体如果买房的话,投资置业何时何地购房为好呢?有专家认为应该把握好以下六点基本原则:
首先,认清房地产市场走势。当前市场基本面回暖,不要再奢望会出现房价继续下跌的行情,尤其是在各开发企业销售回暖的当下。
对于普通老百姓来讲,十一黄金周以及年底这个时间段,只要根据自身预算尽可能早地买房就可以。在楼市基本面持续回暖与好转的市场背景下,“早买总比晚买划算”是一个基本常识。
其次,跟着政府规划政策走。政府城市及区域发展规划政策频频出台,助推地产市场向上行走。就东营来说,东扩、西疏、南展、北延、中优的发展布局,给房地产发展带来前所未有的机遇,东四路、西三路、南外环、北二路等等很多地段都具有很高的投资和升值潜力。
第三,从产品角度来讲,住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低,自住需求关注的多,市场流通性好,市场风险低,是投资置业的良选。
第四,选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住,未来会有更大的市场升值空间,比如学校众多的学区房、环境较佳的亲水房、交通方便的小区等等。
第五,选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子,它们更注重品牌与市场口碑,从这个角度来讲,品牌开发商项目品质上更有保证,尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。
第六,从购房者心态来讲,选好适宜的机会,该出手就出手,但是也不要过于贪婪,因为市场风云变幻,机会转瞬即逝,错过最佳时机也是在一瞬间。同时,也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。
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