效果图上的绿地咋成了住宅楼
开发商解释:该地块今年刚购入,之前并无规划
2014年08月20日 来源：黄三角早报
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小区3号楼前已经开始施工。
小区业主:
当初为了绿地才选房
可“绿地”上要盖住宅
18日上午,记者来到利丰花园小区3号楼前,看到楼前的一块空地已经被开发商用围挡围了起来,高高的塔吊和一些建材摆放在空地上,工人们正在空地上施工作业。也就是这一地块,引起了小区3号楼业主和开发商的争议。
“效果图上标的是公共绿地,为什么现在又要建住宅?”家住3号楼的业主庄女士介绍,他们购买的是小区一期住宅楼,并于去年11月份拿到了钥匙。交房的时候,3号楼前还是一片空地。由于小区还没有建完,当时她并没有在意。直到最近空地被围了起来,要建住宅楼,她才着了急,“女儿正在坐月子,怕动静太大,只能出去租房子住。”
3号楼业主安先生手中的一幅效果图显示,3号楼位于小区最北侧,前面的空地位置是一片湖景,再往南是别墅区。众多业主表示,当初选房子的时候就是照着效果图选的。
“我是第一个选房子的,选了3号楼的房子。”3号楼一位业主表示,作为内部职工,当时她符合了挑选120平米房子的条件,但为了能够欣赏到小区景观,她选择了3号楼90平米的房子。庄女士也表示,按照原先规划,3号楼前视野开阔,所以她宁愿选择了住5楼,也没有选别的单元楼。
“现在都已经入住了,楼前又开始盖楼了。”业主王先生表示,楼前开建住宅楼,对他们的生活影响很大。
开发商:
该地块属于后来购入
目前证件齐全,符合规定
在了解了业主反映的情况后,记者联系到了利丰花园小区的开发商。一位姓谢的工作人员说,小区的建设用地由三部分组成,分别是西侧地块、东侧地块和南侧地块。3号楼前的空地原先属于油田用地,上面有油井和注水井。今年,开发商才将3号楼前的空地买入。
该工作人员介绍,当初开发商开盘售楼的时候,他们还没有拿下该地块,因此即使该地块有规划,他们也不知道。但是在对外展示时这一地块不能用空白标注,因此他们将这一地块用绿地覆盖。“小区内还有一块油田用地,也是用绿地的形式来标注的。”
“但是当时都和业主说明了。”该工作人员表示,由于一期住宅中有很多时内部职工购房,可能会在转手过程中出现交代不到位的情况。
“拿地以后,我们办理了所有手续,目前证件齐全。”负责土地办理的李经理出示了该地块的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,“如果手续不合法,我们也不会建住宅楼。”
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