“已到购房好时机”玄机何在
2014年07月17日 来源：黄三角早报
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据常州市房管局14日发布的数据,该市楼市虽然出现了调整,但下降幅度相对较小,市区商品房销量在全省和江浙沪城市中的排名没有发生变化,依然是全省第3、江浙沪第5。业内人士表示,该市房价可下降的空间不大,目前已到了购房的好时机。
这条新闻之所以被多家门户网站安排在重要位置,首先是因为“我市目前已到购房好时机”这一新闻主标题的导向性非常明显,即刺激市民去买房；其次是因为这条新闻出现在当地党报的头版头条,耐人寻味。究竟是媒体的安排,还是有当地政府的意思?或许在一些人看来,这是另一种“救市”。
坦率地说,无论是新闻标题,还是安排的位置,都不是很妥当。先说新闻标题,从报道来看,“对于下半年的走势,记者走访了多位业内人士,他们均表示,我市房价已无下降空间,近期是购房的好时机。”毫无疑问,“已到购房好时机”只是一些业内人士的看法,这一判断不一定正确。
从楼市业内人士的内心来说,由于关系到他们的利益,显然,他们不希望房价下跌。即使楼市有明显的下跌趋势,也会被一些业内人士“包装”为楼市发出回暖信号。所以,业内人士的观点只有参考价值,甚至不值得信任,更不能成为楼市的定论。
当地楼市的库存、房价是否处于合理水平,购房人究竟是预期房价上涨还是预期房价下跌,目前都是大大的问号。再看当前全国楼市形势,下行趋势进一步明朗,而回暖迹象似乎还看不到。
所谓“已到购房好时机”,应该是房价已经跌到底部,不可能再跌,如果购房人不及时出手购房,房价就会上涨,从而错过最好购房时机。但问题是,谁能保证常州房价已经跌到底部不会再跌?显然,市场变化莫测,谁都不敢保证。
如果说“已到购房好时机”是纯粹新闻的话,客观性谈不上,而且给读者的直观印象是,在为当地楼市变相做“广告”,以拉动市民去购房。如果是广告标题是“已到购房好时机”,显然不让人意外,因为广告商发布广告的目的就是为了追求商业利益。
但是,一旦把有广告嫌疑、误导嫌疑的内容以新闻的形式发表出来,不仅有损媒体的公信力,还有可能损伤当地政府公信力。
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