不少地下室被用来经商,图为海河北区一居民从卖小零食的地下室前经过。
在大多数小区,地下室被出租出去的情况并不少见。
由于东营多数小区的地下室无暖、无水、无厕所。因此,不少居民反映地下室出租给小区带来了不少问题,希望邻居们不要出租地下室。而地下室租户则表示,进城务工住不起贵的房子,只好选择地下室,租用地下室实在是为生活所迫。
地下室到底该不该出租?各方观点不一。
闲置不如赚点钱
一些将地下室租出去的居民表示,地下室或车库闲着没有用,不如租出去,还能赚点钱。根据地下室大小不同,每月租金在100元到300元不等。
金水北区7号楼的宋卫东有两个地下室,一个约10平方米,另一个靠近供暖管线,仅有2平方米大。宋卫东将大的地下室租出去,每月租金150元。小地下室则用来装电动车和杂物。“地下室闲着也是闲着,不如赚点零花钱。”宋卫东说。
记者在58同城网站上看到,有很多小区贴出地下室出租公告,包括科技一村、锦华三区、海信天鹅湖、东赵东升小区等。其中锦华八区一间15平方米的地下室月租金280元,带隔断,男女不限。
污水乱倒,混居扰民
对于邻居出租地下室,小区居民意见很大。金水南区居民李刚说,他最反感的就是地下室租户不讲卫生。地下室租户将尿壶放在过道中,邻居到地下室推自行车时不小心将尿壶踢翻,臭气在楼道内持续了好多天。该租户还经常将生活垃圾顺手放在地下室通道口处,楼上老人忍受不住,将亲手写的“此处禁止放垃圾”的提醒贴在楼宇对讲机的旁边。
“地下室原本就不具备居住条件,没有排水设施和厕所,地下室租户多是买个水桶用来盛放生活污水,一般就近倒在附近绿化带中或者墙角。”金水北区34号楼居民蒋女士说,地下室租户常到绿化带中大小便。记者看到,34号楼西侧有个小门,通过此门可以到围墙外的沿金水河绿化带中,而绿化带中遍布着粪便、卫生纸等垃圾。
除了用作民居,一些小区的居民还把闲置的地下室出租给他人开商店。海河小学坐落在海河北区,地下室出租情况就很严重。记者在海河北区看到有不少地下室被开辟成小饭桌或者商店。9号楼有两家地下室的玻璃窗户被改成铁皮窗户,窗户上贴着各种小零食。各种零食袋被风吹得在楼角“跳舞”。
此外,地下室出租还会带来安全隐患。“多数地下室住户没有楼宇门钥匙,所以他们经常将楼宇门打开。这就给小偷行了方便,撬地下室现象时有发生。”文汇小区27号楼王先生说。
本报去年3月2日一篇题为《居民扯根软管就“偷”气》的报道就是关于地下室住户私接天然气管线问题。此事发生在营园小区10号楼,近五十米长的软管暴露在室外,一路绵延连通了小区天然气主管线与地下室住户的燃气灶。地下室住户将地下室公共走廊利用起来。地下室出租后缺乏有效管理,给居民带了安全隐患。
租户
没钱,无奈住地下室
虽然一些居民对出租地下室的做法颇有微词,可是这些租房客表示他们并不想生活在地下室,只是为生活所迫。
胡荣和5岁的女儿在金水北区一处地下室居住了近两年时间。胡荣说,她与丈夫以前在滨州老家盖了5间养鸡棚,投入了10万元,没有盈利反倒亏本了。于是他们来到东营打工,丈夫在方圆铜业工作,自己没有正式的工作。“一家人就靠着孩子爸爸赚钱养家,收入低,租不起楼房,只好住在地下室里。”胡荣说。
在走访中,记者发现,住在地下室的多是收废品或是打零工的,他们每个月的工资不足2000元,甚至几百元。而如今楼房租金水涨船高,如果他们租住楼房,一个月几乎剩不下钱。
居委会、物业
监管处于“真空”地带
那么地下室的出租谁来管理?记者走访了多家物业公司,一位物业公司负责人表示,地下室所有权属于房主,他们没有权力要求地下室不能出租。对于地下室租住者扰民的情况,他们也没有权力管理。
据了解,《物权法》等相关法律中规定,没有产权的地下室只能随房出售,单独出售不行,但没有明确规定住房地下室可否出租。
海河小区居委会主任李女士说,有居民向居委会投诉地下室出租问题,但是工作人员只能做调节,没有权力进行管理。
各抒己见
地下室出租需规范
市民张延春认为,地下室出租从各个方面来说都不是好事,它带来了小区卫生问题、噪音问题、安全问题,影响到楼内居民的生活。租户的电动车、三轮车较多赌赛楼道,给居民出入带来不便。这是个让人头疼的问题,呼吁政府制定相关规定,规范地下室出租问题。
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