1月份百城房价东营涨幅居第十 - 黄三角早报数字报刊

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1月份百城房价东营涨幅居第十

新建住宅均价5793元/㎡；业内人士称,与一线房企相继入驻、春节促销有关

2014年02月18日　　来源：黄三角早报

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　　一月份,东营各楼盘的看房者络绎不绝。

　　　　文/片　本报记者　聂金刚
　　　　根据中国指数研究院发布的《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,1月份,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但环比涨幅均较上月略有缩小,且各城市的最高涨跌幅也有所缩小,这表明多数城市房价走势平稳。受一线品牌房企落户东营并推出新产品、房产商春节促销活动多的影响,东营一月份房价涨幅居百城第十位。

　　东营1月新建住宅均价
比前一个月涨了1.63%
　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年一月房地产调控政策整体趋稳,市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势。2014年1月,100个城市中,住宅价格环比2013年12月上涨的城市个数为62个,较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:张家港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、东营。
　　在供需双方的共同作用下,多数城市供应量和成交量进入季节性低位,1月全国住宅均价涨幅略有收窄。但在百城住宅均价中,东营新建住宅的均价为5793元/㎡,环比2013年12月上涨1.63%,同比2013年1月上涨0.31%,13个月以来环比涨幅首次大于同比涨幅。
　　东营市房产交易中心数据显示,据不完全统计,2014年1月份东营市累计签约各类商品房1692套,签约面积229226.6㎡。其中,住宅签约1549套,签约面积208547.2㎡,商业用房签约110套,签约面积16824.24㎡,办公用房签约33套,签约面积3855.19㎡。
一线房企相继斥巨资
到东营摘地、抢市场
　　2014年1月9日,中国十大城市综合体运营商、中国房地产50强企业的宝龙集团成功摘得东营市黄河路以南、西二路以西的地块,斥资32800万元。东营项目是宝龙在我省获取的第十个项目,整个项目规划由大型购物中心、商业步行街、国际住宅、精品酒店、SOHO办公等组成,是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。
　　入驻东营的一线房企不止宝龙集团一家,在此之前已经有恒大、绿城、大连万达等全国一线房产品牌在东营谋篇布局,并获得成功。在看到这些房企的成功后,又有不少一线房企进驻东营,抢占东营房地产市场份额,而这间接提升了人们的预期,提高了房价。
　　“大品牌更有保证。”在恒大棕榈岛看房子的市民李先生说,相比一些名气小、楼盘体量小的开发商,他更愿意相信全国知名的房企。
　　此外,春节前东营各地产商推出的钢琴演奏会、缤纷多彩的灯笼DIY、情迷拉斯维加斯之夜、新春美食会、广场舞大赛……也吸引了不少市民的眼球,对东营一月份新建住宅均价上涨也有一定影响。
　　“春节前举办的活动比往年要早。”东城一楼盘售楼人员说,和往年不同,现在越来越多的房企尤其是一线房企涌入东营,迫使很多房地产商绞尽脑汁策划活动吸引市民眼球,“即使是跟风搞活动也在所不惜,当然也不可能只是赚吆喝。”

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