| 2013年房地产市场涨中求稳 |
| 时髦户型突出 房价“今非昔比” |
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- 2014年01月09日
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本报记者 朱晓晓
随着2014年的到来,2013年楼市的总结开始被人高度的关注,从2003年到2013年楼市的黄金十年间,虽然房价已经不像黄金时代的突飞猛进,相比一线城市仍旧火热的房价,作为三四线城市的东营,房地产市场也开始趋于冷静,涨中求稳,购房者开始理性选择。
新面孔加入,东营房产市场涨中求稳
据不完全的数据统计,东营品牌房企数据库中已经有统计179家房地产企业,其中也不乏像大连万达、高速绿城一样实力雄厚的大牌房企,东营人民一直期待的房产进驻,尤其在东营城镇化进程加快,刚性需求持续爆发,虽然受宏观政策的影响,2013年东营的房地产开发投资呈现下降的趋势,但单从2013年上半年70.99亿的房地产开发投资完成额来说,已经比去年增长了将近20%,在全国大面积的退守的楼市阵营中,东营楼市攻城略地,在旺季也屡屡建功,新生力量也给力。
房价如同“过山车”,不比昔日疯涨
三月份,在“新国五条”的影响下,二手房开始扎堆过户,新建房也开始忙着办手续,中介的业务也进入了春天,房产交易中心一片繁忙,据透露,清明小长假的三天,交易额提高了10倍,东营的房价涨幅也列百城第34位,四月份,东营住宅均价再创新高,每平方米达到5971元,在“金三银四”之后的“红五月”,东营已经很少见每平米5000元以下的房子了。
8月份,东营新房均价在每平米5817元,楼市的整体推房量并不大,对于楼市来说黄金时期的九十月份,楼盘人气确实也火爆,十月份东营住宅均价也达到了5857元每平方米。
11月份,跌幅全国百城第四位,并没有延续金九银十的火爆,均价在5746元每平米,比10月份下降了111元。
“时髦”户型推出,热捧需要时间
新生的消费人群出现,也带动了一片一批新鲜时髦的户型出现,在地大物博的东营,人口相对来说比较少,南北通透的户型早就被人接受,随着一线城市年轻夫妇热捧的小户型或者MINI公寓的出现,东营也开始出现了类似的被年轻一代所喜爱的小户型房子。
对于年轻的结婚夫妻来说,他们并没有太多的积蓄靠自己来买一套房子,多数家长参谋,住惯大户型房子的家长似乎对孩子热衷的户型并不买账,采访的阳光100置业顾问曾玩笑的说起,他们公司推出一批小型LOFT,却迟迟卖不出去,曾经有人看房,孩子一眼就相中,而家长笑称“趴趴屋”,不敞亮。
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