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- 2013年12月19日
作者:
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本报记者 高宇
在房地产市场,中青年人一直是楼市主力群体,而实际生活中,随着生活条件的变好,以及消费观念的改变,越来越多中老年人开始为自身养老购置一套房产。其中医疗配套、环境和与子女居住距离等因素是促使老年人再置业主要原因。
为安度晚年 中老年人加入购房队伍
刘先生是一名出租车司机,一直在西城居住,看着自己的儿子都成家立业了,他忽然有种买房养老的想法,“自己辛苦一辈子不容易,安享晚年是一直的梦想。”记者在采访中了解到,刘先生的想法并非个例。近年来,随着房价上涨的速度加快,刚需一族始终占据楼市购买主力,但是不可小觑的是,中老年人也活跃于市场之中,而且其购房潜力不可忽视。随着生活条件的变好,消费观念的改变,经济实力的增强,这部分群体购房正逐步增加。
李先生是一位退休的油田工人,前段时间刚去青岛看了海景房,李先生告诉记者,自己一直想在海边安享晚年,“海边的空气好、风景美,对老年人的身心健康有很大的益处,而且子女都大了,也该享享清福。”李先生高兴地说。
老年置业需求多半是“以旧换旧”
据了解,购房自住为养老的中老年人,往往对社区环境、医院配套、菜市场、超市等方面,有着更高的要求。居住社区周边的医疗、购物等配套设施不够完善,尤其是距离医院较远对于老年人来说非常不便。因此,各个医疗机构周边的房源也是老年人置业选择的重点区域。天意房产代理公司的张经理告诉记者:“现在中老年人买房的人数,明显上升,但是这部分群体往往选择具有成熟配套的小区,也就是位置较好的‘二手房’,就像金水小区带花园的住宅,深受他们的喜爱。”记者调查发现,老年置业多半选择的方式是卖掉手里的‘二手房’,再买一套位置较好的‘二手房’,像这种“以旧换旧”的现象非常普遍。
成型新小区或成养老首选
中老年人选房之所以选择二手房,是因为在他们眼里只有老小区才有成熟的配套设施,其实不然,东营本地有很多优质的新建小区,履行了从开始就完美的承诺。
香桥郡策划总监张总告诉记者:“中老年人所选的住宅在布局安排上切忌局促,空间要大,环境要静、优雅。”张总说,“香桥郡作为新建小区代表,本身就很看重自身的配套设施,不管是区内配套、还是周围配套都很成熟,小区内青山、香湖、古树、公园、会所等一应俱全；周围交通便利,环境安静优雅,自然风光无限,是所有人向往的理想住处。”
记者调查发现,目前在售的住宅小区,很看重自身配套,为了就是扭转人们对于“二手房配套好”的误解,业内人士王先生告诉记者:“亲民路线一直是开发商所追崇的,只有理解业主、了解业主才能建造出好的小区,现在很多小区本身所佩带的设施都很齐全,而且对于业主们来说都是免费享用的,相对于外界的配套用的要舒心,也容易维权,主要是更加方便了居民的生活,这对于开发商和业主来说都是两全其美的事情。”
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