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- 2013年12月03日
作者:
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本报记者 李玉亮
临近年底,全国部分城市先后出现银行暂停房贷现象,且暂停房贷现象由一线城市逐步扩散到部分二三线城市。近日,记者走访了东营市部分银行,发现房贷申请变得非常困难,放款速度也有所放缓。
市民李先生的房贷最近批下来了,但却迟迟不能放款。“我买的是二手房,原先中介告诉我,贷款批下来后两周左右应该就可以放款,但银行方面一直没有为我办理抵押,没法放款。据我的客户经理告诉我,可能要等到明年年初才能放款。”
尽管受访银行中均没有出现“停贷”现象,但审批速度有所放缓。另外,在贷款利率方面,受访的国有银行与商业银行,均表示已取消首套房利率优惠,改为基准利率或有所上浮。11月底,本报记者来到东城胶州路某国有银行的个人贷款受理区域调查。窗口工作人员告诉记者:“跟九月和十月相比,前来办理业务的市民数量有所减少,虽然房贷最近比较紧张,不敢说什么时候能放款,但我们一直在正常受理房贷申请业务,并未接到停贷通知。”
周玲(化名)是东营市一家房地产企业的置业顾问,其公司的地产项目与东营市三家银行有着合作关系。周玲坦言:“进入第四季度以来,我们合作的几家银行现在还没有停贷现象,但客户的贷款难度的确增大了。我们的回款也受到一定影响。有的银行因为额度不够,放款已经慢了很多。我们合作的银行中,就有月初或上旬放一些,下旬就不放了的例子。有的贷款已经推到了明年,现在不少客户都换了银行。”据周玲透露,在首套房利率方面,与其公司合作的银行在11月前就取消了九折的利率优惠,执行基准利率。
据了解,按照季节性因素,一直到年底房贷都会比较紧张。一位银行工作人员向记者透露,年底确实有银行贷款额度吃紧的情况,只是今年紧张的局面有所提前。记者同时也了解到,房贷批贷放款脚步放缓的现象并非蔓延到整个东营银行业。一家国有银行的部门负责人告诉记者,该行的房贷业务一直处于正常的申请发放过程中,随时可以办理,“目前一套房首付30%,利率执行基准利率,取消了前期九折的优惠。二套房首付60%,利率按照基准利率上浮10%。如果手续齐全的情况下,半个月内能实现放款。”
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