婚房的天花板漏水赔偿何时能解决?
2018年08月09日 来源：黄三角早报
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郭先生家里天花板墙皮掉落。 本报记者 郭小雨 摄
郭先生家里损坏的床垫。 本报记者 郭小雨 摄
本报8月8日讯(记者 郭小雨) 近日,阳光100城市丽园的业主郭先生向本报反映,自3月开始装修至今,他家的天花板共漏水三次。7月25日,郭先生发现家中卧室的床垫因漏水洇湿损坏。郭先生向物业多次反映,问题至今仍没有得到解决。
记者来到业主郭先生的家里发现,大卧室南侧天花板出现部分墙皮脱落现象,裸露出水泥墙面,床垫上方放着一个装有掉落墙皮的盆。
“我从今年3月份开始装修房子,大约是4月份,卫生间顶上漏了一点水,第二次是5月初,房子刚装修不久,厨房吊顶漏了一部分水,这些都擦干净解决了,后来也不漏了。可7月份房子装修好了晾了一段时间,下了一次雨之后,7月25日我来家里看,就发现卧室天花板的墙皮已经掉了,床垫上掉了一大片墙皮。”郭先生说。
“我去楼上看过,他们的房子改成了集体宿舍,住着几位民工。”郭先生说,目前他与楼上就天花板修补的这一部分钱一直没有解决。“我怀疑旁边的地板也进了水,让物业帮我打开地板查看一下,但是物业跟我说,如果检查到没有进水,这个费用由我家来出。这个房子是给孩子准备的婚房,谁家出了这样的事也很让人犯难。”
记者来到阳光100城市丽园物业公司,物业工作人员表示:“我们去楼上楼下分别查看了情况,排除室内漏水,可能是由于前段时间下大雨,再加上房子久了可能出现窗户用胶老化,雨水从窗户里漏进去,漏到了楼下,这个情况之前80号楼、81号楼都出现过类似情况。作为物业,我们尽量为双方协商解决,经物业了解,床垫的赔偿已经协商好,楼上住户愿意按照市场价1548元赔付,但是在天花板维修的费用上,郭先生坚持要600元,而楼上住户觉得600元太高,他们愿意自行够买涂料并保证质量为郭先生修补好天花板墙面,并许诺2年保质期。在这个问题上郭先生没有同意。”
物业表示,接下来会继续和两户居民做进一步沟通协商,“我们希望双方都能往一个方向走,这件事就是僵在600元钱上,双方都同意的话就解决了。”
山东荣合律师所齐志英律师说,解决这个问题比较好的方法有两个,“第一个是双方找到两家装修维修公司公开报价,确定具体价值,取价格低者进行维修工作。第二个是共同委托机构,找专门的鉴定机构评估。双方尽可能以和平协商的方式解决,避免浪费较多的财产和精力。”
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