三代人购房置业感受各不同
2014年03月13日 来源：黄三角早报
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本报记者 赵守明
回顾2000年,时任住建部部长的俞正声宣布住房实物分配在全国正式停止,商品化的房地产市场也由此拉开序幕,令众人意外的是,走向商品化的房地产犹如脱缰的野马一般一发不可收拾,房地产开发企业也如雨后春笋般开始大量涌现,地产板块成为市场经济不可或缺的重要组成部分,“炒房客”、“房奴”,这些只有在中国才有的专有名词也应运而生。
在近15年的住房商品化过程中,房价逐年直线上涨,使得众多开发商老板荣登全国首富之列,换来的却是千千万万购房者的悲喜人生,各个年代的置业者总会有他们讲不完的购房故事……在近年中,70年代、80年代、90年代的感受尤为明显。
70年代 快乐的房奴新一代
75年出生的老王大学毕业后便回东营一家工程公司工作了,2005年三十岁的老夏事业上稍有成绩,成家立业就提上了日程,结婚买房在他们70后似乎就是顺理成章的事情,“我们70后是个不上不下的年代,风光不如老三届,牛气难抵暴发户”,正因这样并不计较的纯真想法,老王根据自己的实际情况入手了一套二手房,这也是老夏生平拥有的第一套房子,“当初是跟媳妇各拿一半的房款,我们完全算的上是第一代‘房奴’”。买房后不久老王接到一项收入颇丰的工程,房子到手立刻装修入住了。老王自认为“不上不下”的年代却总能赶上好时候,70后无疑是最幸福的一代,他们不仅成为社会上的中坚力量,有的还赶上了最后一批福利分房。“刚好赶上单位福利分房,我们就幸运的分到一套67㎡的小二居,简单收拾一下就开始悄悄做起房东”,老王回想起当初的经历,最多的感慨还是赶上了好时候。
老王总爱拿70后过去的生活说事,这或许是对以往苦日子的追忆和对现在惬意生活的怡然自得,“我们是头几年勒紧裤腰带过日子,买房、结婚、生子,没成想过了几年恰逢赶上房价飞涨,手上的房子一下子成了一笔不小的财富,于是开始有人炒房”。老王算是当时的保守派,并未将手中的两套房全部投资,他笑嘻嘻地告诉记者,“单位的福利房还是照旧出租着,但当初和媳妇合资的首套房早以超出原先总房款三倍的价钱卖了出去,如今老王住在后来购买的一套地处繁华地段的大居室中”。相对于目前购房者讲求高品质、独特理念、整体城市规划等综合因素,70后当年买房时就显得简单了很多,因为他们大规模需要买房的时候,开发商也还不会玩那么多“花样”,大部分还专注于建设一栋楼、一片住宅小区而已。“能有一个温馨的家”是当时70后购房者普遍的心态,正因如此,反倒成就了这代人的“幸福买房路”。
80年代 为房勒紧裤腰带讨好丈母娘
80后算的上是最“生不逢时,命比纸薄”的一代,好政策没一项赶趟儿,看着70后因为飞涨的房价“偷着乐”,不少已过而立之年的80后却因高到离谱的房价还在过缩衣节食的日子,辛苦一个月却不得不拿出一半的工资上缴银行,再除去一切生活成本开支,一年下来也没有太多积蓄。80后有着比父辈更加严峻的工作竞争和生活压力,大学毕业后留在异乡打拼的大有人在,在受够了房东的冷眼相待后,身为有志青年的80后选择置业安家,所以成为房奴成了一种主动的选择,对于购房这件事儿上他们更具积极性和热情。在80后纷纷投入买房大军后,一个个生活悲苦的房奴故事也接踵而至。
与70后相比,80后在买房时房价已居高不下,想通过房产一夜暴富的时代早就不复存在,所以80后只得按部就班地还着贷款,勒紧裤腰带过日子可不再只是头几年的事情,“贷款二三十年,每月还款3000元至4000元”,这是许多年轻80后对记者描述的生活现状,也似乎成了一种司空见惯的现象。更让人无奈的是,房产不知从何时起竟成了丈母娘挑选女婿的硬性标准,“没有房就别想结婚”在现实生活中的例子比比皆是。对于已负担重重的80后来讲,为讨好丈母娘硬着头皮置业购房的更是屡见不鲜,84年出生的小李告诉记者,在与女友进入到谈婚论嫁的阶段后,准丈母娘只要求必须有一套房,为此小李开始在这个冰天雪地的季节里到处看房的旅程,“总价合适、地段适宜、又能尽快入住的房源并不多见,综合而言,还是选择了现如今的刚需大本营——一处80平米的二居户型,房子敲定了,接下里娶媳妇的事儿也能顺理成章操办起来了……”,想起这事儿小李乐呵起来,一时就把30年的贷款压力抛在了脑后,这或许也是80后一代能够得空减压的唯一方式了。
90年代 “没心没肺”甘做“啃老族”
如果说70后是“幸运的一代”,80后是“悲催的一代”,那90后的新青年则被评为“生下来就是享福”的一代,曾有媒体调查显示,36%的90后希望在1年之内买房,其中包含不少仍在就学的90后,在调查中,70.5%的80后认为“90后涌入购房大军的现象”是因为“90后的爸妈有钱”,这也不难解释为什么90后总被普遍认为是享福的一代人。记者走访时发现,90后已悄然杀入购房大潮中,尤其近两年房地产市场风云变幻,楼市走向并不明朗,越来越多的90后家长开始为自己的子女未雨绸缪,添置一套房产成为他们最先考虑的,在某高校就读大二的李同学在接受记者采访时表示,家人已经在去年为她购置一套的新房,“房子是全款购买的,家人希望我两年之后不会有太多后顾之忧”,记者在采访时也发现,绝大部分90后的新青年认为家长为自己平铺道路似乎是理所当然,“现在社会竞争压力这么大,工资低房价高,爸妈不想我一出学校门先被房子搅得生活不得安宁。”张同学这样告诉记者。
然而作为为孩子提前置业的家长而言,买房承受的压力并不像不谙世事的90后表面看的那样波澜不惊,“跟风买房”、“市场形势被迫买房”的家长不在少数,最终“愁房”的不是90后本身,而是在身后欲哭无泪故作坚强的家长,“无论是全款还是按揭买房,也得为即将毕业的孩子在名下有套房产,毕竟房产还是保值的”,在售楼处看房的王先生夫妇这样告诉记者,“如果贷款购房,我们会每月替孩子还房贷”,越来越多的90后因为拥有着强大的后盾,还没有走入社会就拥有价值百万房产,于是90后开始“没心没肺”“没有后顾之忧”地做起了“啃老族”。
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